Maalakker 78, Eindhoven

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan:
Comfortabel 3-kamer appartement gelegen op de 7e verdieping met eigen parkeerplaats, berging, in de wijk Vlokhoven (stadsdeel Woensel). De woning heeft o.a. veel natuurlijk lichtinval, forse woonkamer, open keuken, 2 volwaardige slaapkamers en 3 airco's. Het portiek-appartement is centraal gelegen nabij uitstekende voorzieningen zoals WoenselXL, natuur, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen, etc!

INDELING

BEGANE GROND
Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en videofooninstallatie. Hal met toegang tot lift en trappenhuis.

APPARTEMENT (7E VERDIEPING)
Centrale gang met toegang tot de appartementen. Meterkast (moderne groepenkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars; glasvezel aanwezig).
Entree/hal voorzien van videofooninstallatie en laminaatvloer die doorloopt in het gehele appartement. Royale woonkamer van circa 24 m² met airco, elektrisch sunscreen, veel natuurlijk lichtinval en prachtig uitzicht! Open keuken met een baropstelling en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat en afzuigkap. Berging / wasruimte met aansluitingen wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (afmetingen 4,80 x 2,99 m) met toegang tot balkon en een airco! Slaapkamer 2 / werkkamer (afmetingen 3,00 x 3,00 m) met bedraad internetaansluiting, toegang tot het balkon, airco en elektrisch sunscreen. Door het verwijderen van een niet dragend tussenwandje is het vrij eenvoudig om deze kamer bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een ruimere en meer open leefruimte ontstaat. Balkon (afmetingen circa 3,0 x 2,3 m), gelegen op het oosten, met vlonders en prachtig groen uitzicht!
Gemoderniseerde badkamer met douchecabine, designradiator, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Separaat toilet met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

PARKEERPLAATS & BERGING
Eigen parkeerplaats op parkeerterrein naast het complex. Eigen berging op de 1e verdieping (afmetingen circa 3,90 x 2,00 m) met elektra. Ook is er een praktisch gezamenlijk fietsenhok aanwezig.

ALGEMEEN
- Het appartement is voorzien van HR++/dubbele beglazing in hardkozijnen.
- Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 2034.
- Veel van de inboedel/meubels zijn in overleg ter overname!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Een prachtig appartement met eigen parkeerplaats en heerlijk uitzicht in Vlokhoven!
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 338,32 (inclusief berging en parkeerplaats, exclusief voorschot stookkosten € 68,73.
- Bouwjaar 1977.
- Woonoppervlakte circa 71 m².
- Inhoud circa 234 m³
- Aanvaarding in overleg.